“不做纯住宅。做商贸物流综合体。”沈青云手里的笔在图纸上画了个圈，“底层商铺做农副产品批发和冷链仓储，上层做配套公寓和办公楼。县政府会在政策上倾斜，把这里打造成全市的农产品集散中心。”

周凯的眼睛亮了。

纯住宅看天花板，商业综合体看现金流。

如果有政府的产业政策托底，这块地的价值要翻倍。

“规划是个好规划。”周凯直起腰，“问题出在资金上。我来之前打听过，富阳县的几家国有银行，最近对房地产贷款卡得很严。这块地起拍价两个亿，加上前期开发，至少需要四个亿的盘子。嘉恒可以拿出现金，但占用这么大的自有资金比例，集团董事会通不过。”

高建国的动作很快。

陈国栋的鸿泰地产只是个壳，高建国真正的杀招在银行。

通过市银监局的关系，收紧了本地银行对该地块的贷款评估。

外地企业想拿地，没有本地银行的杠杆支持，寸步难行。

“资金杠杆的问题，县里解决。”沈青云收起图纸。

周凯笑了笑。

“沈镇长，这可不是十万八万的修路款。四大行不放款，县政府也变不出钱来。”

“四大行不放，农信社放。”

当天下午，沈青云回了趟县政府，敲开李卫国办公室的门。

李卫国正在看文件，抬头见是沈青云，指了指沙发。

“嘉恒的人看过了？”

“看过了。有意向，卡在贷款上。”沈青云把周凯的顾虑复述了一遍。